Éloyes (3 138 habitants) se trouve à 13 km de Épinal. Les artisans partenaires du secteur y interviennent pour les visites, les devis et les chantiers.
Sources : INSEE, recensement de la population ; ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021(maisons individuelles). Les DPE portent sur les maisons diagnostiquées, à l'occasion d'une vente ou d'une location le plus souvent : c'est un large échantillon du parc, pas un recensement exhaustif.
Quel type de logement ?
Le parc de maisons à Éloyes
À Éloyes, 57 % des résidences principales sont des maisons, et 55 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Depuis juillet 2021, 154 maisons de la commune ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique. La période de construction la plus représentée est antérieure à 1948 (33 % des maisons) : des maisons d'avant 1948, souvent en pierre ou en brique pleine, sans isolation d'origine. Au total, 65 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, contre 66 % dans les Vosges.
Côté étiquettes, 29 % des maisons diagnostiquées sont en A, B ou C, et 19 % en F ou G. Les Vosges compte 24 % de F et G : Éloyes se situe donc en dessous de son département.
Les combles de Éloyes sont-ils bien isolés ?
Sur les 121 maisons à combles perdus diagnostiquées à Éloyes, le diagnostiqueur a jugé l'isolation du plancher des combles « insuffisante » dans 50 % des cas. C'est nettement au-dessus de la moyenne des Vosges (41 %).
Concrètement, près d'une maison sur 2 a encore un grenier trop peu isolé, ou isolé avec une laine ancienne tassée à quelques centimètres.
Combien peut-on économiser à Éloyes ?
Le coût de chauffage moyen d'une maison diagnostiquée à Éloyes est de 1 850 € par an (115 m² en moyenne). Un toit non isolé laisse partir 25 à 30 % de cette chaleur. Isoler correctement des combles perdus fait donc gagner, en ordre de grandeur, 280 € à 460 € par an.
Pour une maison de 115 m², la surface de combles perdus tourne autour de 98 m². Au prix moyen du soufflage (20 à 40 € le m²), le chantier coûte environ 2 200 € à 3 810 € : il est souvent remboursé en trois à six hivers.
Ce que l'âge des maisons change
La période de construction la plus fréquente à Éloyes est antérieure à 1948 (33 % des maisons diagnostiquées) : des maisons d'avant 1948, souvent en pierre ou en brique pleine, sans isolation d'origine.
Dans le bâti ancien, on privilégie des isolants qui laissent migrer la vapeur d'eau (ouate de cellulose, fibre de bois) et on soigne la ventilation, pour ne pas enfermer d'humidité dans les murs et la charpente.
Isoler les combles est aussi le premier geste pour sortir une maison des classes F et G, qui concernent 19 % des maisons diagnostiquées à Éloyes. Une maison mise en location doit respecter un niveau minimal de performance : les classes G sont déjà interdites à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.
Combien coûte l'isolation des combles à Éloyes ?
Le prix se calcule au mètre carré. À Éloyes, comme dans tout le secteur de Épinal, il dépend de la technique, de l'isolant et de l'accès aux combles bien plus que de la commune.
| Chantier | Prix posé constaté | Pour 80 m² |
|---|---|---|
| Combles perdus, laine de verre soufflée | 20 à 35 € le m² | 1 600 à 2 800 € |
| Combles perdus, ouate de cellulose | 25 à 45 € le m² | 2 000 à 3 600 € |
| Rampants par l'intérieur, avec finition | 50 à 150 € le m² | 4 000 à 12 000 € |
| Plancher bas (garage, cave) | 30 à 70 € le m² | 2 400 à 5 600 € |
Fourchettes indicatives, fournitures et pose comprises, hors aides.
Quelles aides en 2026 ?
Depuis 2026, l'isolation seule n'est plus éligible à MaPrimeRénov' par geste. Elle reste aidée par une prime CEE (à accepter avant de signer), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action seule. Intégrée à une rénovation d'ampleur accompagnée, elle peut aussi être financée par MaPrimeRénov'.
Les étapes d'un chantier à Éloyes
- Visite des combles : type (perdus ou aménagés), accès, état de l'isolant existant, conduits et spots.
- Devis précisant l'isolant, l'épaisseur posée et la résistance thermique obtenue (R ≥ 7 pour des combles perdus).
- Acceptation de l'offre de prime CEE avant la signature.
- Chantier en une journée pour du soufflage, quelques jours pour des rampants.
- Remise de la fiche de chantier et des justificatifs pour les aides.
Recevoir des devis pour ÉloyesGratuit, sans engagement, en deux minutes.
Obtenir mes devisLes entreprises RGE du secteur
60 entreprises ont une qualification RGE en lien avec une isolation des combles dans un rayon de 20 km autour de Épinal, d'après l'annuaire officiel de l'ADEME. En voici une sélection :
Source : ADEME, annuaire des entreprises RGE, relevé de septembre 2026. Une qualification a une durée limitée : vérifiez-la le jour de la signature sur france-renov.gouv.fr. Ces entreprises ne sont pas forcément partenaires de ce site.
Questions fréquentes
Combien de maisons ont des combles mal isolés à Éloyes ?
Les DPE réalisés depuis 2021 jugent l'isolation des combles perdus insuffisante dans 50 % des maisons diagnostiquées de la commune.
L'isolation des combles est-elle aidée en 2026 ?
Elle n'est plus éligible à MaPrimeRénov' par geste depuis 2026, mais reste aidée par les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ (jusqu'à 15 000 € pour une action seule). Elle peut aussi entrer dans une rénovation d'ampleur.
Combien coûte le chauffage d'une maison à Éloyes ?
D'après les DPE, 1 850 € par an en moyenne pour une maison de 115 m². Une maison classée F ou G dépense souvent 50 à 80 % de plus.
Combien de devis vais-je recevoir ?
En général deux ou trois. Les artisans partenaires de votre secteur vous rappellent pour préciser le projet et convenir d'une visite.
Le service est-il payant ?
Non. La demande est gratuite et sans engagement.